Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 51

5025MA Tilburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.927
+6,6%
[ € 306.176 – € 389.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.331[ € 320.464 – € 354.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.856[ € 340.653 – € 376.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.927 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,5%
+€ 21.46312 maanden +6,6%
+€ 8.81512 mnd vs. NL +2,7%
Roggestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.927 voor Roggestraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.927.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 51
€ 358.856[ € 340.653 – € 376.512 ]
Verkoper houdt over€ 353.659−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.183+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 51
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 337.331[ € 320.464 – € 354.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 51 adviseren wij in een bod van € 358.856, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.331 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.856+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.799+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 337.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 51 in Tilburg bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.927
Verwachte verkoopprijs€ 358.856
Verwachte vraagprijs€ 337.331
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 51 in Tilburg.

Wat is Roggestraat 51 in Tilburg waard?
Roggestraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.927 (bandbreedte € 306.176 – € 389.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 337.331 (bandbreedte € 320.464 – € 354.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 51 in Tilburg?
Voor Roggestraat 51 adviseren wij een bod van € 358.856 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 51 in Tilburg bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 51 ligt rond € 347.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.