Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 30

5025MB Tilburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.058
+6,6%
[ € 325.651 – € 414.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.731[ € 340.794 – € 376.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.743[ € 362.264 – € 400.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.058 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.82912 maanden +6,6%
+€ 9.37712 mnd vs. NL +2,7%
Roggestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.058 voor Roggestraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.058.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 30
€ 381.743[ € 362.264 – € 400.398 ]
Verkoper houdt over€ 376.294−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.528+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 30
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 358.731[ € 340.794 – € 376.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 30 adviseren wij in een bod van € 381.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.731 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.830+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 358.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 30 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.058
Verwachte verkoopprijs€ 381.743
Verwachte vraagprijs€ 358.731
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 30 in Tilburg.

Wat is Roggestraat 30 in Tilburg waard?
Roggestraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.058 (bandbreedte € 325.651 – € 414.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.731 (bandbreedte € 340.794 – € 376.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 30 in Tilburg?
Voor Roggestraat 30 adviseren wij een bod van € 381.743 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 30 in Tilburg bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 30 ligt rond € 370.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.