Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 85

5025MC Tilburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.470
+6,6%
[ € 380.574 – € 484.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.066[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 85 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.470 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.67912 maanden +6,6%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +2,7%
Klaverstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.470 voor Klaverstraat 85 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 85 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.470.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 85
€ 445.066[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 438.920−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.117+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 85 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 85
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 85 adviseren wij in een bod van € 445.066, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.066+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 85 in Tilburg bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 432.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.470
Verwachte verkoopprijs€ 445.066
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.470 ligt Klaverstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 85 in Tilburg.

Wat is Klaverstraat 85 in Tilburg waard?
Klaverstraat 85 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.470 (bandbreedte € 380.574 – € 484.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 85 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 85 in Tilburg is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 85 in Tilburg?
Voor Klaverstraat 85 adviseren wij een bod van € 445.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 85 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 85 in Tilburg bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 85 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 85 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 85 ligt rond € 432.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.