Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 5

5025ME Tilburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.482
+5,9%
[ € 361.224 – € 459.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.017[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.482 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +0,5%
+€ 22.79812 maanden +5,9%
+€ 9.10512 mnd vs. NL +2,3%
Akkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.482 voor Akkerstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.482.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 5
€ 423.017[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.114−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.627+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.114

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 5 in Tilburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 5
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 410.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.482
Verwachte verkoopprijs€ 423.017
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Bredaseweg 86a, 5038NH Tilburg
Bredaseweg 86a
1887 · 90 m²
€ 296.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.482 zit Akkerstraat 5 in het middensegment van Sint Anna Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 5 in Tilburg.

Wat is Akkerstraat 5 in Tilburg waard?
Akkerstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.482 (bandbreedte € 361.224 – € 459.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 5 in Tilburg?
Akkerstraat 5 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 5 in Tilburg?
Voor Akkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 423.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 5 ligt rond € 410.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.