Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 81

5025MG Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.537
+6,6%
[ € 358.633 – € 456.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.022[ € 399.053 – € 441.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.537 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.14112 maanden +6,6%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +2,7%
Akkerstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.537 voor Akkerstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.022. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.537.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 81
€ 419.022[ € 399.053 – € 441.058 ]
Verkoper houdt over€ 413.163−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.552+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 81
Onder gem. in buurt Sint Anna NoordBoven gem.
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Noord
€ 435.250[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 81 adviseren wij in een bod van € 419.022, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.028 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.022+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.973+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 397.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 81 in Tilburg bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 407.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.537
Verwachte verkoopprijs€ 419.022
Verwachte vraagprijs€ 397.028
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Sint Anna Noord

Sint Anna Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Straatbeeld van Sint Annastraat 35, 5025KA Tilburg
Sint Annastraat 35
1905 · 85 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Roggestraat 27, 5025MA Tilburg
Roggestraat 27
1905 · 80 m²
€ 409.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.537 zit Akkerstraat 81 in het middensegment van Sint Anna Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 81 in Tilburg.

Wat is Akkerstraat 81 in Tilburg waard?
Akkerstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.537 (bandbreedte € 358.633 – € 456.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.028 (bandbreedte € 377.177 – € 416.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 81 in Tilburg?
Voor Akkerstraat 81 adviseren wij een bod van € 419.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 81 in Tilburg bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Noord is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 81 ligt rond € 407.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.