Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenstraat 84

5025MT Tilburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.430
+6,6%
[ € 311.018 – € 395.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.612[ € 325.481 – € 359.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.590[ € 345.986 – € 382.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenstraat 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.430 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.80312 maanden +6,6%
+€ 8.95512 mnd vs. NL +2,7%
Diepenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.430 voor Diepenstraat 84 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenstraat 84 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.430.

Verwachte verkoopprijs Diepenstraat 84
€ 364.590[ € 345.986 – € 382.407 ]
Verkoper houdt over€ 359.330−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.032+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenstraat 84 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenstraat 84
Onder gem. in buurt Sint Anna ZuidBoven gem.
€ 342.612[ € 325.481 – € 359.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anna Zuid
€ 382.333[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 364.590, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.612 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.430+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.590+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.820+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 342.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenstraat 84 in Tilburg bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.430
Verwachte verkoopprijs€ 364.590
Verwachte vraagprijs€ 342.612
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Roggestraat 54, 5025MB Tilburg
Roggestraat 54
1936 · 121 m²
€ 435.889
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.430 zit Diepenstraat 84 in het middensegment van Sint Anna Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenstraat 84 in Tilburg.

Wat is Diepenstraat 84 in Tilburg waard?
Diepenstraat 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.430 (bandbreedte € 311.018 – € 395.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenstraat 84 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Diepenstraat 84 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.612 (bandbreedte € 325.481 – € 359.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenstraat 84 in Tilburg?
Voor Diepenstraat 84 adviseren wij een bod van € 364.590 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenstraat 84 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenstraat 84 in Tilburg bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenstraat 84 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenstraat 84 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Diepenstraat 84 ligt rond € 353.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Diepenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.