Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenstraat 92

5025MT Tilburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.413
+5,9%
[ € 356.763 – € 454.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.794[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenstraat 92 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.413 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,5%
+€ 22.51612 maanden +5,9%
+€ 8.99212 mnd vs. NL +2,3%
Diepenstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.413 voor Diepenstraat 92 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenstraat 92 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.413.

Verwachte verkoopprijs Diepenstraat 92
€ 417.794[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.948−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.300+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.948

Wat is de vraagprijs?

Diepenstraat 92 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Vraagprijs Diepenstraat 92
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenstraat 92 adviseren wij in een bod van € 417.794, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.794+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.684+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenstraat 92 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.413
Verwachte verkoopprijs€ 417.794
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 33, 5025JB Tilburg
Korvelseweg 33
1939 · 171 m²
€ 325.179
Straatbeeld van Diepenstraat 46, 5025MS Tilburg
Diepenstraat 46
1921 · 83 m²
€ 322.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.413 ligt Diepenstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenstraat 92 in Tilburg.

Wat is Diepenstraat 92 in Tilburg waard?
Diepenstraat 92 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.413 (bandbreedte € 356.763 – € 454.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de vraagprijs van Diepenstraat 92 in Tilburg?
Diepenstraat 92 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenstraat 92 in Tilburg?
Voor Diepenstraat 92 adviseren wij een bod van € 417.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenstraat 92 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenstraat 92 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenstraat 92 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenstraat 92 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Diepenstraat 92 ligt rond € 405.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Diepenstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.