Woningwaarde Leigraaf 18

5032EJ Tilburg

Te koop

322 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.733Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.524.119

+6,6%

[ € 1.341.225 – € 1.707.013 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.556.198[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Leigraaf 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.119 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.066Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 94.02212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 38.61812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Leigraaf 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.119 voor Leigraaf 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leigraaf 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.556.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.119.

Verwachte verkoopprijs Leigraaf 18

€ 1.556.198[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Verkoper houdt over€ 1.537.830−€ 18.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.589.472+€ 33.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.556.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.537.830

Wat is de vraagprijs?

Leigraaf 18 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Leigraaf 18

Onder gem. in De BlaakBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]

Gem. vraagprijs in De Blaak

€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leigraaf 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.556.198, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.119+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.556.198+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.634.008+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leigraaf 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leigraaf 18 in Tilburg bedragen € 7.665 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.453

OZB€ 93

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 7.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.683.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leigraaf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.901 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.119

Verwachte verkoopprijs€ 1.556.198

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Zuid-Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Zuid-Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (49%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in De Blaak Zuid-Oost

De Blaak Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leigraaf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.119 duidelijk in het hogere segment van De Blaak Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leigraaf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leigraaf 18 in Tilburg.

Wat is Leigraaf 18 in Tilburg waard?

Leigraaf 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.119 (bandbreedte € 1.341.225 – € 1.707.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blaak Zuid-Oost.

Wat is de vraagprijs van Leigraaf 18 in Tilburg?

Leigraaf 18 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.

Hoeveel moet ik overbieden op Leigraaf 18 in Tilburg?

Voor Leigraaf 18 adviseren wij een bod van € 1.556.198 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leigraaf 18 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Leigraaf 18 in Tilburg bedragen € 7.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.453 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leigraaf 18 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leigraaf 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 94.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leigraaf 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Leigraaf 18 ligt rond € 1.524.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leigraaf 18?

Huishoudens in de buurt van Leigraaf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.