Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 10

5032ET Tilburg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.795
+6,6%
[ € 397.580 – € 506.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.009[ € 417.059 – € 460.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.954[ € 441.248 – € 487.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.795 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.87112 maanden +6,6%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +2,7%
Hunze 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.795 voor Hunze 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.954. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.795.

Verwachte verkoopprijs Hunze 10
€ 464.954[ € 441.248 – € 487.695 ]
Verkoper houdt over€ 458.590−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.403+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 10
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 439.009[ € 417.059 – € 460.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 10 adviseren wij in een bod van € 464.954, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.009 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.954+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.202+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 10 in Tilburg bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.795
Verwachte verkoopprijs€ 464.954
Verwachte vraagprijs€ 439.009
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunze 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 10 in Tilburg.

Wat is Hunze 10 in Tilburg waard?
Hunze 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.795 (bandbreedte € 397.580 – € 506.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hunze 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 439.009 (bandbreedte € 417.059 – € 460.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 10 in Tilburg?
Voor Hunze 10 adviseren wij een bod van € 464.954 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 10 in Tilburg bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 10 ligt rond € 451.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 10?
Huishoudens in de buurt van Hunze 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.