Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 51

5032EV Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.876
+6,6%
[ € 388.851 – € 494.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.917[ € 431.806 – € 477.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.876 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.25912 maanden +6,6%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +2,7%
Linge 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.876 voor Linge 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.876.

Verwachte verkoopprijs Linge 51
€ 454.917[ € 431.806 – € 477.258 ]
Verkoper houdt over€ 448.663−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.165+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 51
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 429.209[ € 407.749 – € 450.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 665.917[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 51 adviseren wij in een bod van € 454.917, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.209 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.876+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.917+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.663+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 51 zal in bij een vraagprijs van € 429.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 51 in Tilburg bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.876
Verwachte verkoopprijs€ 454.917
Verwachte vraagprijs€ 429.209
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linge 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linge 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 51 in Tilburg.

Wat is Linge 51 in Tilburg waard?
Linge 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.876 (bandbreedte € 388.851 – € 494.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Linge 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.209 (bandbreedte € 407.749 – € 450.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 51 in Tilburg?
Voor Linge 51 adviseren wij een bod van € 454.917 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 51 in Tilburg bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Linge 51 ligt rond € 441.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 51?
Huishoudens in de buurt van Linge 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.