Huiswaardemeter

Woningwaarde Regge 74a

5032RG Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.611
+6,6%
[ € 400.058 – € 509.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.761[ € 444.084 – € 490.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Regge 74a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.611 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.04512 maanden +6,6%
+€ 11.51912 mnd vs. NL +2,7%
Regge 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.611 voor Regge 74a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regge 74a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.611.

Verwachte verkoopprijs Regge 74a
€ 467.761[ € 444.084 – € 490.831 ]
Verkoper houdt over€ 461.366−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.266+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regge 74a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Regge 74a
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regge 74a adviseren wij in een bod van € 467.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.831 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.149+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regge 74a zal in bij een vraagprijs van € 441.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regge 74a in Tilburg bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 454.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regge 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.611
Verwachte verkoopprijs€ 467.761
Verwachte vraagprijs€ 441.831
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regge 74a ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regge 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regge 74a in Tilburg.

Wat is Regge 74a in Tilburg waard?
Regge 74a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.611 (bandbreedte € 400.058 – € 509.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regge 74a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Regge 74a in Tilburg is in oktober 2026 € 441.831 (bandbreedte € 419.739 – € 463.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Regge 74a in Tilburg?
Voor Regge 74a adviseren wij een bod van € 467.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regge 74a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Regge 74a in Tilburg bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regge 74a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regge 74a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regge 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Regge 74a ligt rond € 454.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regge 74a?
Huishoudens in de buurt van Regge 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.