Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenense beek 21

5032RM Tilburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.079
+6,6%
[ € 388.150 – € 494.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.372[ € 406.953 – € 449.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.163[ € 430.963 – € 476.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenense beek 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.079 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,5%
+€ 27.21012 maanden +6,6%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +2,7%
Loenense beek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.079 voor Loenense beek 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenense beek 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.079.

Verwachte verkoopprijs Loenense beek 21
€ 454.163[ € 430.963 – € 476.329 ]
Verkoper houdt over€ 447.917−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.396+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenense beek 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Loenense beek 21
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 428.372[ € 406.953 – € 449.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenense beek 21 adviseren wij in een bod van € 454.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.372 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenense beek 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenense beek 21 in Tilburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 441.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenense beek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.079
Verwachte verkoopprijs€ 454.163
Verwachte vraagprijs€ 428.372
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenense beek 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blaak Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenense beek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenense beek 21 in Tilburg.

Wat is Loenense beek 21 in Tilburg waard?
Loenense beek 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.079 (bandbreedte € 388.150 – € 494.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenense beek 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Loenense beek 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 428.372 (bandbreedte € 406.953 – € 449.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenense beek 21 in Tilburg?
Voor Loenense beek 21 adviseren wij een bod van € 454.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenense beek 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loenense beek 21 in Tilburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenense beek 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenense beek 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenense beek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Loenense beek 21 ligt rond € 441.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenense beek 21?
Huishoudens in de buurt van Loenense beek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.