Huiswaardemeter

Woningwaarde Hierdense beek 13

5032RN Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.108
+6,6%
[ € 378.495 – € 481.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.047[ € 397.145 – € 438.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.517[ € 420.179 – € 464.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Hierdense beek 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.108 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.53312 maanden +6,6%
+€ 10.89812 mnd vs. NL +2,7%
Hierdense beek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.108 voor Hierdense beek 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hierdense beek 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.108.

Verwachte verkoopprijs Hierdense beek 13
€ 442.517[ € 420.179 – € 464.408 ]
Verkoper houdt over€ 436.399−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.517+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hierdense beek 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hierdense beek 13
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 418.047[ € 397.145 – € 438.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hierdense beek 13 adviseren wij in een bod van € 442.517, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.047 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.517+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.643+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hierdense beek 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hierdense beek 13 in Tilburg bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 430.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hierdense beek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.108
Verwachte verkoopprijs€ 442.517
Verwachte vraagprijs€ 418.047
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Regge 124a, 5032RE Tilburg
Regge 124a
1983 · 116 m²
€ 477.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.108 is Hierdense beek 13 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hierdense beek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hierdense beek 13 in Tilburg.

Wat is Hierdense beek 13 in Tilburg waard?
Hierdense beek 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.108 (bandbreedte € 378.495 – € 481.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hierdense beek 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hierdense beek 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 418.047 (bandbreedte € 397.145 – € 438.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hierdense beek 13 in Tilburg?
Voor Hierdense beek 13 adviseren wij een bod van € 442.517 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hierdense beek 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hierdense beek 13 in Tilburg bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hierdense beek 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hierdense beek 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hierdense beek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Hierdense beek 13 ligt rond € 430.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hierdense beek 13?
Huishoudens in de buurt van Hierdense beek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.