Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbe 39-20

5032RS Tilburg

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.890
+6,6%
[ € 214.623 – € 273.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.850[ € 224.058 – € 247.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.204[ € 239.294 – € 264.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbe 39-20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.890 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.04512 maanden +6,6%
+€ 6.17912 mnd vs. NL +2,7%
Grebbe 39-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.890 voor Grebbe 39-20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbe 39-20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.204. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.890.

Verwachte verkoopprijs Grebbe 39-20
€ 252.204[ € 239.294 – € 264.483 ]
Verkoper houdt over€ 248.180−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.398+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbe 39-20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbe 39-20
Onder gem. in De BlaakBoven gem.
€ 235.850[ € 224.058 – € 247.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in De Blaak
€ 690.100[ € 440.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbe 39-20 adviseren wij in een bod van € 252.204, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.850 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.890+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.204+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.814+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbe 39-20 zal in bij een vraagprijs van € 235.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbe 39-20 in Tilburg bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 243.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbe 39-20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.890
Verwachte verkoopprijs€ 252.204
Verwachte vraagprijs€ 235.850
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Blaak Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blaak Noord-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (54%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in De Blaak Noord-Oost

De Blaak Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 86, 5032AG Tilburg
Beeklaan 86
1983 · 113 m²
€ 428.485
Straatbeeld van Glanerbeek 8, 5032RL Tilburg
Glanerbeek 8
1987 · 195 m²
€ 710.472
Straatbeeld van Hammerbeek 23, 5032EZ Tilburg
Hammerbeek 23
1982 · 111 m²
€ 411.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.890 is Grebbe 39-20 een van de meer betaalbare woningen in De Blaak Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grebbe 39-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbe 39-20 in Tilburg.

Wat is Grebbe 39-20 in Tilburg waard?
Grebbe 39-20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.890 (bandbreedte € 214.623 – € 273.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blaak Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbe 39-20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Grebbe 39-20 in Tilburg is in oktober 2026 € 235.850 (bandbreedte € 224.058 – € 247.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbe 39-20 in Tilburg?
Voor Grebbe 39-20 adviseren wij een bod van € 252.204 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbe 39-20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbe 39-20 in Tilburg bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbe 39-20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbe 39-20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbe 39-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blaak Noord-Oost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Grebbe 39-20 ligt rond € 243.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbe 39-20?
Huishoudens in de buurt van Grebbe 39-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blaak Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.