Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuverlaan 5

5035AA Tilburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.408
+6,6%
[ € 360.279 – € 458.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.910[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuverlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.408 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.25612 maanden +6,6%
+€ 10.37312 mnd vs. NL +2,7%
Reuverlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.408 voor Reuverlaan 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuverlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.408.

Verwachte verkoopprijs Reuverlaan 5
€ 421.910[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.019−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.498+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuverlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Reuverlaan 5
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuverlaan 5 adviseren wij in een bod van € 421.910, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.910+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.006+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuverlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuverlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuverlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.408
Verwachte verkoopprijs€ 421.910
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuverlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuverlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuverlaan 5 in Tilburg.

Wat is Reuverlaan 5 in Tilburg waard?
Reuverlaan 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.408 (bandbreedte € 360.279 – € 458.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuverlaan 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reuverlaan 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuverlaan 5 in Tilburg?
Voor Reuverlaan 5 adviseren wij een bod van € 421.910 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuverlaan 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reuverlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuverlaan 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuverlaan 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuverlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Reuverlaan 5 ligt rond € 409.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuverlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Reuverlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.