Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg

Woningwaarde Ridderkerksingel 94

5035AR Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.198
+5,9%
[ € 354.814 – € 451.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.516[ € 371.940 – € 411.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.228[ € 394.256 – € 435.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderkerksingel 94 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.198 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds juli +0,5%
+€ 22.39312 maanden +5,9%
+€ 8.94312 mnd vs. NL +2,3%
Ridderkerksingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.198 voor Ridderkerksingel 94 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderkerksingel 94 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.198.

Verwachte verkoopprijs Ridderkerksingel 94
€ 415.228[ € 394.256 – € 435.758 ]
Verkoper houdt over€ 409.410−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.683+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderkerksingel 94 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderkerksingel 94
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 391.516[ € 371.940 – € 411.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 465.000[ € 400.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderkerksingel 94 adviseren wij in een bod van € 415.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.516 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.989+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderkerksingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 391.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderkerksingel 94 in Tilburg bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderkerksingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.198
Verwachte verkoopprijs€ 415.228
Verwachte vraagprijs€ 391.516
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Randwijkstraat 67, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 67
1997 · 128 m²
€ 461.897
Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderkerksingel 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord II willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderkerksingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderkerksingel 94 in Tilburg.

Wat is Ridderkerksingel 94 in Tilburg waard?
Ridderkerksingel 94 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.198 (bandbreedte € 354.814 – € 451.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderkerksingel 94 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ridderkerksingel 94 in Tilburg is in augustus 2026 € 391.516 (bandbreedte € 371.940 – € 411.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderkerksingel 94 in Tilburg?
Voor Ridderkerksingel 94 adviseren wij een bod van € 415.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderkerksingel 94 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderkerksingel 94 in Tilburg bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderkerksingel 94 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderkerksingel 94 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderkerksingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ridderkerksingel 94 ligt rond € 403.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderkerksingel 94?
Huishoudens in de buurt van Ridderkerksingel 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.