Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuverlaan 79

5035AB Tilburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.725
+6,6%
[ € 380.798 – € 484.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.143[ € 422.541 – € 467.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuverlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.725 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.69512 maanden +6,6%
+€ 10.96512 mnd vs. NL +2,7%
Reuverlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.725 voor Reuverlaan 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuverlaan 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.143. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.725.

Verwachte verkoopprijs Reuverlaan 79
€ 446.143[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verkoper houdt over€ 439.985−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.216+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.985

Wat is de vraagprijs?

Reuverlaan 79 in Tilburg staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Reuverlaan 79
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuverlaan 79 adviseren wij in een bod van € 446.143, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.143+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.450+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuverlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuverlaan 79 in Tilburg bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuverlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.725
Verwachte verkoopprijs€ 446.143
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Randwijkstraat 67, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 67
1997 · 128 m²
€ 461.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuverlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuverlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuverlaan 79 in Tilburg.

Wat is Reuverlaan 79 in Tilburg waard?
Reuverlaan 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.725 (bandbreedte € 380.798 – € 484.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de vraagprijs van Reuverlaan 79 in Tilburg?
Reuverlaan 79 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuverlaan 79 in Tilburg?
Voor Reuverlaan 79 adviseren wij een bod van € 446.143 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuverlaan 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reuverlaan 79 in Tilburg bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuverlaan 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuverlaan 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuverlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Reuverlaan 79 ligt rond € 432.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuverlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Reuverlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.