Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritthemhof 16

5035AS Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.816
+6,6%
[ € 253.278 – € 322.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.054[ € 265.101 – € 293.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.853[ € 281.802 – € 311.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritthemhof 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.816 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.75512 maanden +6,6%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +2,7%
Ritthemhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.816 voor Ritthemhof 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritthemhof 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.816.

Verwachte verkoopprijs Ritthemhof 16
€ 296.853[ € 281.802 – € 311.466 ]
Verkoper houdt over€ 292.338−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.940+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritthemhof 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Ritthemhof 16
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 279.054[ € 265.101 – € 293.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritthemhof 16 adviseren wij in een bod van € 296.853, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.054 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.853+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.696+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritthemhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 279.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritthemhof 16 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritthemhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.816
Verwachte verkoopprijs€ 296.853
Verwachte vraagprijs€ 279.054
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.816 is Ritthemhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritthemhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritthemhof 16 in Tilburg.

Wat is Ritthemhof 16 in Tilburg waard?
Ritthemhof 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.816 (bandbreedte € 253.278 – € 322.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritthemhof 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ritthemhof 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 279.054 (bandbreedte € 265.101 – € 293.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritthemhof 16 in Tilburg?
Voor Ritthemhof 16 adviseren wij een bod van € 296.853 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritthemhof 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ritthemhof 16 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritthemhof 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritthemhof 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritthemhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ritthemhof 16 ligt rond € 287.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritthemhof 16?
Huishoudens in de buurt van Ritthemhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.