Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritthemhof 5

5035AS Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.256
+6,6%
[ € 255.425 – € 325.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.188[ € 267.129 – € 295.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.617[ € 284.492 – € 314.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritthemhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.256 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%
+€ 17.90612 maanden +6,6%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +2,7%
Ritthemhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.256 voor Ritthemhof 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritthemhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.256.

Verwachte verkoopprijs Ritthemhof 5
€ 299.617[ € 284.492 – € 314.438 ]
Verkoper houdt over€ 295.071−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.759+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritthemhof 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Ritthemhof 5
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 281.188[ € 267.129 – € 295.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritthemhof 5 adviseren wij in een bod van € 299.617, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.188 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.617+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.598+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritthemhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritthemhof 5 in Tilburg bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 290.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritthemhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.256
Verwachte verkoopprijs€ 299.617
Verwachte vraagprijs€ 281.188
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.256 is Ritthemhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritthemhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritthemhof 5 in Tilburg.

Wat is Ritthemhof 5 in Tilburg waard?
Ritthemhof 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.256 (bandbreedte € 255.425 – € 325.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritthemhof 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ritthemhof 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 281.188 (bandbreedte € 267.129 – € 295.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritthemhof 5 in Tilburg?
Voor Ritthemhof 5 adviseren wij een bod van € 299.617 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritthemhof 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ritthemhof 5 in Tilburg bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritthemhof 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritthemhof 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritthemhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ritthemhof 5 ligt rond € 290.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritthemhof 5?
Huishoudens in de buurt van Ritthemhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.