Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimelsingel 17

5035BM Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.178
+6,6%
[ € 302.877 – € 385.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.587[ € 316.908 – € 350.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.106[ € 337.190 – € 372.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimelsingel 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.178 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.23212 maanden +6,6%
+€ 8.72112 mnd vs. NL +2,7%
Ruimelsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.178 voor Ruimelsingel 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimelsingel 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.178.

Verwachte verkoopprijs Ruimelsingel 17
€ 355.106[ € 337.190 – € 372.683 ]
Verkoper houdt over€ 349.950−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.358+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimelsingel 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimelsingel 17
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 333.587[ € 316.908 – € 350.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimelsingel 17 adviseren wij in een bod van € 355.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.178+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.861+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimelsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimelsingel 17 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 344.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimelsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.178
Verwachte verkoopprijs€ 355.106
Verwachte vraagprijs€ 333.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.178 is Ruimelsingel 17 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruimelsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimelsingel 17 in Tilburg.

Wat is Ruimelsingel 17 in Tilburg waard?
Ruimelsingel 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.178 (bandbreedte € 302.877 – € 385.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimelsingel 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruimelsingel 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 333.587 (bandbreedte € 316.908 – € 350.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimelsingel 17 in Tilburg?
Voor Ruimelsingel 17 adviseren wij een bod van € 355.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimelsingel 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimelsingel 17 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimelsingel 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimelsingel 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimelsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ruimelsingel 17 ligt rond € 344.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimelsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Ruimelsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.