Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosterenstraat 6

5035CA Tilburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.735
+6,6%
[ € 506.647 – € 644.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.475[ € 531.501 – € 587.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.467[ € 562.328 – € 621.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosterenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.735 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,5%
+€ 35.51712 maanden +6,6%
+€ 14.58812 mnd vs. NL +2,7%
Roosterenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.735 voor Roosterenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosterenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.735.

Verwachte verkoopprijs Roosterenstraat 6
€ 592.467[ € 562.328 – € 621.521 ]
Verkoper houdt over€ 584.700−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.466+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosterenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Roosterenstraat 6
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 559.475[ € 531.501 – € 587.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosterenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 592.467, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.475 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosterenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosterenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 575.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosterenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.735
Verwachte verkoopprijs€ 592.467
Verwachte vraagprijs€ 559.475
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randwijkstraat 55, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 55
1997 · 131 m²
€ 461.260
Straatbeeld van Randwijkstraat 67, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 67
1997 · 128 m²
€ 461.897
Straatbeeld van Raaltestraat 37, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 37
1997 · 135 m²
€ 493.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosterenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.735 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosterenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosterenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Roosterenstraat 6 in Tilburg waard?
Roosterenstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.735 (bandbreedte € 506.647 – € 644.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosterenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roosterenstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 559.475 (bandbreedte € 531.501 – € 587.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosterenstraat 6 in Tilburg?
Voor Roosterenstraat 6 adviseren wij een bod van € 592.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosterenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roosterenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosterenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosterenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosterenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roosterenstraat 6 ligt rond € 575.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosterenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roosterenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.