Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodeschoolstraat 105

5035CE Tilburg

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.175
+6,6%
[ € 353.914 – € 450.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.490[ € 370.966 – € 410.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.210[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodeschoolstraat 105 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.175 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.81012 maanden +6,6%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +2,7%
Roodeschoolstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.175 voor Roodeschoolstraat 105 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodeschoolstraat 105 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.175.

Verwachte verkoopprijs Roodeschoolstraat 105
€ 414.210[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 408.404−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.644+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodeschoolstraat 105 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Roodeschoolstraat 105
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 390.490[ € 370.966 – € 410.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodeschoolstraat 105 adviseren wij in een bod van € 414.210, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.490 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.210+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.921+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodeschoolstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 390.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodeschoolstraat 105 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodeschoolstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.175
Verwachte verkoopprijs€ 414.210
Verwachte vraagprijs€ 390.490
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Straatbeeld van Renkumlaan 11, 5035EA Tilburg
Renkumlaan 11
1999 · 96 m²
€ 367.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodeschoolstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodeschoolstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg.

Wat is Roodeschoolstraat 105 in Tilburg waard?
Roodeschoolstraat 105 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.175 (bandbreedte € 353.914 – € 450.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg is in oktober 2026 € 390.490 (bandbreedte € 370.966 – € 410.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodeschoolstraat 105 in Tilburg?
Voor Roodeschoolstraat 105 adviseren wij een bod van € 414.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodeschoolstraat 105 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodeschoolstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roodeschoolstraat 105 ligt rond € 402.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodeschoolstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Roodeschoolstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.