Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodeschoolstraat 40

5035CG Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.935
+6,6%
[ € 358.983 – € 456.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.246[ € 376.434 – € 416.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.969[ € 398.644 – € 440.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodeschoolstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.935 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.16512 maanden +6,6%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +2,7%
Roodeschoolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.935 voor Roodeschoolstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodeschoolstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.935.

Verwachte verkoopprijs Roodeschoolstraat 40
€ 419.969[ € 398.644 – € 440.605 ]
Verkoper houdt over€ 414.099−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.518+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodeschoolstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Roodeschoolstraat 40
Onder gem. in buurt Dalem Noord IIBoven gem.
€ 396.246[ € 376.434 – € 416.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalem Noord II
€ 488.000[ € 420.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodeschoolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 419.969, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.246 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.969+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.967+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodeschoolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 396.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodeschoolstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodeschoolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.935
Verwachte verkoopprijs€ 419.969
Verwachte vraagprijs€ 396.246
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord II besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Dalem Noord II

Dalem Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderkerksingel 94, 5035AR Tilburg
Ridderkerksingel 94
1997 · 111 m²
€ 403.198
Straatbeeld van Randwijkstraat 67, 5035AM Tilburg
Randwijkstraat 67
1997 · 128 m²
€ 461.897
Straatbeeld van Raaltestraat 24, 5035CB Tilburg
Raaltestraat 24
1997 · 107 m²
€ 428.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodeschoolstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Noord II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodeschoolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg.

Wat is Roodeschoolstraat 40 in Tilburg waard?
Roodeschoolstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.935 (bandbreedte € 358.983 – € 456.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 396.246 (bandbreedte € 376.434 – € 416.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodeschoolstraat 40 in Tilburg?
Voor Roodeschoolstraat 40 adviseren wij een bod van € 419.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodeschoolstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodeschoolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord II is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roodeschoolstraat 40 ligt rond € 407.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodeschoolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Roodeschoolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.