Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruinerwoldstraat 11

5035DA Tilburg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.905
+6,6%
[ € 410.876 – € 522.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.576[ € 430.897 – € 476.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.626[ € 456.320 – € 504.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.905 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.80312 maanden +6,6%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +2,7%
Ruinerwoldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.905 voor Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.905.

Verwachte verkoopprijs Ruinerwoldstraat 11
€ 480.626[ € 456.320 – € 504.354 ]
Verkoper houdt over€ 474.089−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.389+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Ruinerwoldstraat 11
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 453.576[ € 430.897 – € 476.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruinerwoldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 480.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.576 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.905+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.657+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruinerwoldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruinerwoldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.905
Verwachte verkoopprijs€ 480.626
Verwachte vraagprijs€ 453.576
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Straatbeeld van Ravensteinerf 59, 5035EH Tilburg
Ravensteinerf 59
2002 · 175 m²
€ 479.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.905 zit Ruinerwoldstraat 11 in het middensegment van Dalem Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruinerwoldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg.

Wat is Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg waard?
Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.905 (bandbreedte € 410.876 – € 522.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 453.576 (bandbreedte € 430.897 – € 476.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg?
Voor Ruinerwoldstraat 11 adviseren wij een bod van € 480.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruinerwoldstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruinerwoldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ruinerwoldstraat 11 ligt rond € 466.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruinerwoldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ruinerwoldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.