Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 16

5035DM Tilburg

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.177
+6,6%
[ € 504.396 – € 641.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.267[ € 532.254 – € 588.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.330[ € 563.125 – € 622.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.177 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.35912 maanden +6,6%
+€ 14.52312 mnd vs. NL +2,7%
Rockanjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.177 voor Rockanjestraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.330. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.177.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 16
€ 589.330[ € 563.125 – € 622.400 ]
Verkoper houdt over€ 581.597−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.267+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 16
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 560.267[ € 532.254 – € 588.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 589.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.267 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.797+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 560.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 573.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.177
Verwachte verkoopprijs€ 589.330
Verwachte vraagprijs€ 560.267
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Straatbeeld van Ravensteinerf 59, 5035EH Tilburg
Ravensteinerf 59
2002 · 175 m²
€ 479.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.177 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 16 in Tilburg.

Wat is Rockanjestraat 16 in Tilburg waard?
Rockanjestraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.177 (bandbreedte € 504.396 – € 641.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 560.267 (bandbreedte € 532.254 – € 588.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 16 in Tilburg?
Voor Rockanjestraat 16 adviseren wij een bod van € 589.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 16 ligt rond € 573.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.