Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 19

5035DM Tilburg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.578
+6,6%
[ € 498.589 – € 634.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.236[ € 522.724 – € 577.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.405[ € 553.565 – € 611.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.578 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%
+€ 34.95212 maanden +6,6%
+€ 14.35612 mnd vs. NL +2,7%
Rockanjestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.578 voor Rockanjestraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.578.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 19
€ 583.405[ € 553.565 – € 611.835 ]
Verkoper houdt over€ 575.738−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.223+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 19
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 550.236[ € 522.724 – € 577.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 19 adviseren wij in een bod van € 583.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.236 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.575+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 19 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.578
Verwachte verkoopprijs€ 583.405
Verwachte vraagprijs€ 550.236
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensteinerf 59, 5035EH Tilburg
Ravensteinerf 59
2002 · 175 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.578 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 19 in Tilburg.

Wat is Rockanjestraat 19 in Tilburg waard?
Rockanjestraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.578 (bandbreedte € 498.589 – € 634.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.236 (bandbreedte € 522.724 – € 577.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 19 in Tilburg?
Voor Rockanjestraat 19 adviseren wij een bod van € 583.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 19 in Tilburg bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 19 ligt rond € 566.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.