Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockanjestraat 8

5035DM Tilburg

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.995
+6,6%
[ € 499.836 – € 636.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.101[ € 524.496 – € 579.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.346[ € 554.917 – € 613.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockanjestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.995 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.03912 maanden +6,6%
+€ 14.39212 mnd vs. NL +2,7%
Rockanjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.995 voor Rockanjestraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockanjestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.995.

Verwachte verkoopprijs Rockanjestraat 8
€ 584.346[ € 554.917 – € 613.329 ]
Verkoper houdt over€ 576.668−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.183+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockanjestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Rockanjestraat 8
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 552.101[ € 524.496 – € 579.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockanjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.346, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.101 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.346+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.563+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockanjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockanjestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.995
Verwachte verkoopprijs€ 584.346
Verwachte vraagprijs€ 552.101
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensteinerf 59, 5035EH Tilburg
Ravensteinerf 59
2002 · 175 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockanjestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.995 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rockanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockanjestraat 8 in Tilburg.

Wat is Rockanjestraat 8 in Tilburg waard?
Rockanjestraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.995 (bandbreedte € 499.836 – € 636.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rockanjestraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.101 (bandbreedte € 524.496 – € 579.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockanjestraat 8 in Tilburg?
Voor Rockanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 584.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockanjestraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rockanjestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockanjestraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockanjestraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockanjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rockanjestraat 8 ligt rond € 567.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockanjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rockanjestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.