Huiswaardemeter

Woningwaarde Renkumlaan 30

5035ED Tilburg

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.278
+6,6%
[ € 543.205 – € 691.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.244[ € 572.132 – € 632.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.687[ € 600.739 – € 663.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Renkumlaan 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.278 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,5%
+€ 38.08012 maanden +6,6%
+€ 15.64112 mnd vs. NL +2,7%
Renkumlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.278 voor Renkumlaan 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renkumlaan 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.278.

Verwachte verkoopprijs Renkumlaan 30
€ 632.687[ € 600.739 – € 663.974 ]
Verkoper houdt over€ 624.477−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.491+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renkumlaan 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Renkumlaan 30
Onder gem. in Dalem NoordBoven gem.
€ 602.244[ € 572.132 – € 632.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Dalem Noord
€ 540.000[ € 420.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renkumlaan 30 adviseren wij in een bod van € 632.687, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.244 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.687+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.321+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renkumlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 602.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renkumlaan 30 in Tilburg bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 617.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renkumlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.278
Verwachte verkoopprijs€ 632.687
Verwachte vraagprijs€ 602.244
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Noord I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Noord I besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)

Wonen in Dalem Noord I

Dalem Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensteinerf 59, 5035EH Tilburg
Ravensteinerf 59
2002 · 175 m²
€ 479.610
Straatbeeld van Raamsdonkstraat 32, 5035DE Tilburg
Raamsdonkstraat 32
1997 · 110 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Renswoudestraat 59, 5035EL Tilburg
Renswoudestraat 59
2002 · 108 m²
€ 420.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renkumlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.278 duidelijk in het hogere segment van Dalem Noord I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Renkumlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renkumlaan 30 in Tilburg.

Wat is Renkumlaan 30 in Tilburg waard?
Renkumlaan 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.278 (bandbreedte € 543.205 – € 691.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renkumlaan 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Renkumlaan 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 602.244 (bandbreedte € 572.132 – € 632.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Renkumlaan 30 in Tilburg?
Voor Renkumlaan 30 adviseren wij een bod van € 632.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renkumlaan 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Renkumlaan 30 in Tilburg bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renkumlaan 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renkumlaan 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renkumlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Noord I is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Renkumlaan 30 ligt rond € 617.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renkumlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Renkumlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Noord I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.