Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkhaarstraat 71

5035GR Tilburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.239
+6,6%
[ € 360.130 – € 458.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.454[ € 377.581 – € 417.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.373[ € 399.858 – € 441.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkhaarstraat 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.239 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.24612 maanden +6,6%
+€ 10.37012 mnd vs. NL +2,7%
Schalkhaarstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.239 voor Schalkhaarstraat 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkhaarstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.239.

Verwachte verkoopprijs Schalkhaarstraat 71
€ 421.373[ € 399.858 – € 441.949 ]
Verkoper houdt over€ 415.488−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.950+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkhaarstraat 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkhaarstraat 71
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 397.454[ € 377.581 – € 417.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkhaarstraat 71 adviseren wij in een bod van € 421.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.454 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.442+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkhaarstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 397.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkhaarstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkhaarstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.239
Verwachte verkoopprijs€ 421.373
Verwachte vraagprijs€ 397.454
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalkhaarstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid II willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalkhaarstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg.

Wat is Schalkhaarstraat 71 in Tilburg waard?
Schalkhaarstraat 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.239 (bandbreedte € 360.130 – € 458.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 397.454 (bandbreedte € 377.581 – € 417.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkhaarstraat 71 in Tilburg?
Voor Schalkhaarstraat 71 adviseren wij een bod van € 421.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkhaarstraat 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkhaarstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schalkhaarstraat 71 ligt rond € 409.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkhaarstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Schalkhaarstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.