Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoortplein 2

5035HE Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.437
+6,6%
[ € 380.545 – € 484.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.643[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.437 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.67712 maanden +6,6%
+€ 10.95712 mnd vs. NL +2,7%
Santpoortplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.437 voor Santpoortplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.437.

Verwachte verkoopprijs Santpoortplein 2
€ 445.643[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 439.491−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.706+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santpoortplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Santpoortplein 2
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortplein 2 adviseren wij in een bod van € 445.643, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.643+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.925+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortplein 2 in Tilburg bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 432.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.437
Verwachte verkoopprijs€ 445.643
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santpoortplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santpoortplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortplein 2 in Tilburg.

Wat is Santpoortplein 2 in Tilburg waard?
Santpoortplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.437 (bandbreedte € 380.545 – € 484.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santpoortplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Santpoortplein 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortplein 2 in Tilburg?
Voor Santpoortplein 2 adviseren wij een bod van € 445.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortplein 2 in Tilburg bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortplein 2 ligt rond € 432.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortplein 2?
Huishoudens in de buurt van Santpoortplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.