Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipluidenlaan 8

5035KJ Tilburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.863
+6,6%
[ € 287.639 – € 366.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.044[ € 302.142 – € 333.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.998[ € 321.479 – € 355.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.863 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.16412 maanden +6,6%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +2,7%
Schipluidenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.863 voor Schipluidenlaan 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.863.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 8
€ 336.998[ € 321.479 – € 355.319 ]
Verkoper houdt over€ 332.041−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.888+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipluidenlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Schipluidenlaan 8
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 318.044[ € 302.142 – € 333.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 336.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.044 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.863+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.848+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 8 in Tilburg bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 326.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.863
Verwachte verkoopprijs€ 336.998
Verwachte vraagprijs€ 318.044
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Scharwoudestraat 102, 5035LN Tilburg
Scharwoudestraat 102
2016 · 52 m²
€ 374.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.863 is Schipluidenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 8 in Tilburg.

Wat is Schipluidenlaan 8 in Tilburg waard?
Schipluidenlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.863 (bandbreedte € 287.639 – € 366.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schipluidenlaan 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.044 (bandbreedte € 302.142 – € 333.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 8 in Tilburg?
Voor Schipluidenlaan 8 adviseren wij een bod van € 336.998 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 8 in Tilburg bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 8 ligt rond € 326.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.