Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalempromenade 15

5035KL Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.343
+6,6%
[ € 346.142 – € 440.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.345[ € 362.278 – € 400.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.719[ € 385.102 – € 425.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalempromenade 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.343 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.26512 maanden +6,6%
+€ 9.96612 mnd vs. NL +2,7%
Dalempromenade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.343 voor Dalempromenade 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalempromenade 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.343.

Verwachte verkoopprijs Dalempromenade 15
€ 405.719[ € 385.102 – € 425.638 ]
Verkoper houdt over€ 400.006−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.983+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalempromenade 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Dalempromenade 15
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 381.345[ € 362.278 – € 400.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalempromenade 15 adviseren wij in een bod van € 405.719, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.345 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.719+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalempromenade 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalempromenade 15 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 393.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalempromenade 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.343
Verwachte verkoopprijs€ 405.719
Verwachte vraagprijs€ 381.345
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalempromenade 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem Zuid I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalempromenade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalempromenade 15 in Tilburg.

Wat is Dalempromenade 15 in Tilburg waard?
Dalempromenade 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.343 (bandbreedte € 346.142 – € 440.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalempromenade 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dalempromenade 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.345 (bandbreedte € 362.278 – € 400.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalempromenade 15 in Tilburg?
Voor Dalempromenade 15 adviseren wij een bod van € 405.719 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalempromenade 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalempromenade 15 in Tilburg bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalempromenade 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalempromenade 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalempromenade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dalempromenade 15 ligt rond € 393.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalempromenade 15?
Huishoudens in de buurt van Dalempromenade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.