Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalempromenade 56

5035KL Tilburg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.472
+6,6%
[ € 306.655 – € 390.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.646[ € 320.764 – € 354.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.645[ € 341.293 – € 377.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalempromenade 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.472 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.49712 maanden +6,6%
+€ 8.83012 mnd vs. NL +2,7%
Dalempromenade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.472 voor Dalempromenade 56 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalempromenade 56 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.472.

Verwachte verkoopprijs Dalempromenade 56
€ 359.645[ € 341.293 – € 377.218 ]
Verkoper houdt over€ 354.439−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.988+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalempromenade 56 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Dalempromenade 56
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 337.646[ € 320.764 – € 354.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalempromenade 56 adviseren wij in een bod van € 359.645, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.645+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalempromenade 56 zal in bij een vraagprijs van € 337.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalempromenade 56 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 348.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalempromenade 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.472
Verwachte verkoopprijs€ 359.645
Verwachte vraagprijs€ 337.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid I besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Dalem Zuid I

Dalem Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 12, 5035KJ Tilburg
Schipluidenlaan 12
2000 · 60 m²
€ 264.456
Straatbeeld van Spakenburglaan 58, 5035JB Tilburg
Spakenburglaan 58
2001 · 138 m²
€ 428.144
Straatbeeld van Schipluidenlaan 139, 5035KE Tilburg
Schipluidenlaan 139
2001 · 161 m²
€ 537.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.472 is Dalempromenade 56 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Zuid I. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalempromenade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalempromenade 56 in Tilburg.

Wat is Dalempromenade 56 in Tilburg waard?
Dalempromenade 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.472 (bandbreedte € 306.655 – € 390.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalempromenade 56 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dalempromenade 56 in Tilburg is in oktober 2026 € 337.646 (bandbreedte € 320.764 – € 354.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalempromenade 56 in Tilburg?
Voor Dalempromenade 56 adviseren wij een bod van € 359.645 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalempromenade 56 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dalempromenade 56 in Tilburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalempromenade 56 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalempromenade 56 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalempromenade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dalempromenade 56 ligt rond € 348.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalempromenade 56?
Huishoudens in de buurt van Dalempromenade 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.