Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhorststraat 16

5035LG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.349
+6,6%
[ € 324.147 – € 412.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.040[ € 339.188 – € 374.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.016[ € 360.557 – € 398.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhorststraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.349 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.72312 maanden +6,6%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +2,7%
Schelfhorststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.349 voor Schelfhorststraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhorststraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.349.

Verwachte verkoopprijs Schelfhorststraat 16
€ 380.016[ € 360.557 – € 398.510 ]
Verkoper houdt over€ 374.586−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.766+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhorststraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhorststraat 16
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 357.040[ € 339.188 – € 374.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhorststraat 16 adviseren wij in een bod van € 380.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.040 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.349+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.017+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhorststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhorststraat 16 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhorststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.349
Verwachte verkoopprijs€ 380.016
Verwachte vraagprijs€ 357.040
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.349 is Schelfhorststraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelfhorststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhorststraat 16 in Tilburg.

Wat is Schelfhorststraat 16 in Tilburg waard?
Schelfhorststraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.349 (bandbreedte € 324.147 – € 412.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhorststraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schelfhorststraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.040 (bandbreedte € 339.188 – € 374.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhorststraat 16 in Tilburg?
Voor Schelfhorststraat 16 adviseren wij een bod van € 380.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhorststraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhorststraat 16 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhorststraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhorststraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhorststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhorststraat 16 ligt rond € 368.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhorststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schelfhorststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.