Huiswaardemeter

Woningwaarde Simpelveldstraat 23

5035LH Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.748
+6,6%
[ € 334.178 – € 425.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.138[ € 349.731 – € 386.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.724[ € 371.764 – € 410.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Simpelveldstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.748 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.42612 maanden +6,6%
+€ 9.62212 mnd vs. NL +2,7%
Simpelveldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.748 voor Simpelveldstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simpelveldstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.724. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.748.

Verwachte verkoopprijs Simpelveldstraat 23
€ 391.724[ € 371.764 – € 410.897 ]
Verkoper houdt over€ 386.165−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.708+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simpelveldstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Simpelveldstraat 23
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 368.138[ € 349.731 – € 386.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simpelveldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 391.724, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.138 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.748+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.724+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.310+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simpelveldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simpelveldstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 379.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simpelveldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.748
Verwachte verkoopprijs€ 391.724
Verwachte vraagprijs€ 368.138
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDalem Zuid II→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem Zuid II besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Dalem Zuid II

Dalem Zuid II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijksingel 48, 5035GB Tilburg
Steenwijksingel 48
2000 · 118 m²
€ 413.427
Straatbeeld van Spaarnwoudelaan 119, 5035HR Tilburg
Spaarnwoudelaan 119
2000 · 139 m²
€ 433.283
Straatbeeld van Slagharenerf 16, 5035JN Tilburg
Slagharenerf 16
2000 · 165 m²
€ 574.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.748 is Simpelveldstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Dalem Zuid II. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simpelveldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simpelveldstraat 23 in Tilburg.

Wat is Simpelveldstraat 23 in Tilburg waard?
Simpelveldstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.748 (bandbreedte € 334.178 – € 425.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simpelveldstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Simpelveldstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 368.138 (bandbreedte € 349.731 – € 386.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Simpelveldstraat 23 in Tilburg?
Voor Simpelveldstraat 23 adviseren wij een bod van € 391.724 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simpelveldstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Simpelveldstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simpelveldstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simpelveldstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simpelveldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem Zuid II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Simpelveldstraat 23 ligt rond € 379.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simpelveldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Simpelveldstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem Zuid II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.