Huiswaardemeter

Woningwaarde Wapenveldstraat 21

5036AV Tilburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.618
+6,6%
[ € 356.944 – € 454.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.024[ € 374.323 – € 413.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.553[ € 396.408 – € 438.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapenveldstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.618 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.02212 maanden +6,6%
+€ 10.27712 mnd vs. NL +2,7%
Wapenveldstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.618 voor Wapenveldstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapenveldstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.618.

Verwachte verkoopprijs Wapenveldstraat 21
€ 417.553[ € 396.408 – € 438.135 ]
Verkoper houdt over€ 411.710−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.054+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapenveldstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Wapenveldstraat 21
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 394.024[ € 374.323 – € 413.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapenveldstraat 21 adviseren wij in een bod van € 417.553, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.024 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.553+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.431+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapenveldstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapenveldstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapenveldstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.618
Verwachte verkoopprijs€ 417.553
Verwachte vraagprijs€ 394.024
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wapenveldstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wapenveldstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapenveldstraat 21 in Tilburg.

Wat is Wapenveldstraat 21 in Tilburg waard?
Wapenveldstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.618 (bandbreedte € 356.944 – € 454.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapenveldstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wapenveldstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 394.024 (bandbreedte € 374.323 – € 413.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapenveldstraat 21 in Tilburg?
Voor Wapenveldstraat 21 adviseren wij een bod van € 417.553 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapenveldstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wapenveldstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapenveldstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapenveldstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapenveldstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wapenveldstraat 21 ligt rond € 405.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapenveldstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wapenveldstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).