Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeshofweg 42

5036BK Tilburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.218
+6,6%
[ € 325.792 – € 414.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.908[ € 340.963 – € 376.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.884[ € 362.444 – € 400.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofweg 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.218 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.83912 maanden +6,6%
+€ 9.38112 mnd vs. NL +2,7%
Reeshofweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.218 voor Reeshofweg 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofweg 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.218.

Verwachte verkoopprijs Reeshofweg 42
€ 381.884[ € 362.444 – € 400.595 ]
Verkoper houdt over€ 376.433−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.672+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeshofweg 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Reeshofweg 42
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 358.908[ € 340.963 – € 376.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofweg 42 adviseren wij in een bod van € 381.884, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.908 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.218+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.884+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 358.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofweg 42 in Tilburg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 370.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.218
Verwachte verkoopprijs€ 381.884
Verwachte vraagprijs€ 358.908
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeshofweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witbrant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeshofweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofweg 42 in Tilburg.

Wat is Reeshofweg 42 in Tilburg waard?
Reeshofweg 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.218 (bandbreedte € 325.792 – € 414.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeshofweg 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reeshofweg 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.908 (bandbreedte € 340.963 – € 376.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofweg 42 in Tilburg?
Voor Reeshofweg 42 adviseren wij een bod van € 381.884 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeshofweg 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reeshofweg 42 in Tilburg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofweg 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeshofweg 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofweg 42 ligt rond € 370.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeshofweg 42?
Huishoudens in de buurt van Reeshofweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).