Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeshofweg 44

5036BK Tilburg

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.415
+6,6%
[ € 447.405 – € 569.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.172[ € 496.593 – € 548.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofweg 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.415 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.36412 maanden +6,6%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +2,7%
Reeshofweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.415 voor Reeshofweg 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofweg 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.415.

Verwachte verkoopprijs Reeshofweg 44
€ 523.172[ € 496.593 – € 548.867 ]
Verkoper houdt over€ 516.167−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.785+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeshofweg 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Reeshofweg 44
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 494.074[ € 469.370 – € 518.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofweg 44 adviseren wij in een bod van € 523.172, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.074 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.331+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 494.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofweg 44 in Tilburg bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 508.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.415
Verwachte verkoopprijs€ 523.172
Verwachte vraagprijs€ 494.074
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant West besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Witbrant West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegastraat 88, 5036AJ Tilburg
Wolvegastraat 88
2004 · 95 m²
€ 444.483
Straatbeeld van Warmondstraat 38, 5036BS Tilburg
Warmondstraat 38
2008 · 51 m²
€ 260.608
Straatbeeld van Wijboschstraat 170, 5036BD Tilburg
Wijboschstraat 170
2004 · 137 m²
€ 530.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.415 ligt Reeshofweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeshofweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofweg 44 in Tilburg.

Wat is Reeshofweg 44 in Tilburg waard?
Reeshofweg 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.415 (bandbreedte € 447.405 – € 569.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeshofweg 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reeshofweg 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 494.074 (bandbreedte € 469.370 – € 518.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofweg 44 in Tilburg?
Voor Reeshofweg 44 adviseren wij een bod van € 523.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeshofweg 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reeshofweg 44 in Tilburg bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofweg 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeshofweg 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant West is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofweg 44 ligt rond € 508.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeshofweg 44?
Huishoudens in de buurt van Reeshofweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).