Huiswaardemeter

Woningwaarde Americastraat 11

5036CK Tilburg

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.647
+6,6%
[ € 536.489 – € 682.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.821[ € 565.080 – € 624.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.842[ € 593.334 – € 655.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Americastraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.647 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.60912 maanden +6,6%
+€ 15.44812 mnd vs. NL +2,7%
Americastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.647 voor Americastraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americastraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.647.

Verwachte verkoopprijs Americastraat 11
€ 624.842[ € 593.334 – € 655.790 ]
Verkoper houdt over€ 616.719−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.489+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americastraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Americastraat 11
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 594.821[ € 565.080 – € 624.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americastraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.842, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.821 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.084+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americastraat 11 in Tilburg bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 609.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.647
Verwachte verkoopprijs€ 624.842
Verwachte vraagprijs€ 594.821
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Ankeveenstraat 25, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 25
2006 · 161 m²
€ 830.154
Straatbeeld van Arcenstraat 38, 5036CN Tilburg
Arcenstraat 38
2006 · 101 m²
€ 518.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.647 zit Americastraat 11 in het middensegment van Witbrant Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Americastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americastraat 11 in Tilburg.

Wat is Americastraat 11 in Tilburg waard?
Americastraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.647 (bandbreedte € 536.489 – € 682.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americastraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Americastraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 594.821 (bandbreedte € 565.080 – € 624.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Americastraat 11 in Tilburg?
Voor Americastraat 11 adviseren wij een bod van € 624.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americastraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Americastraat 11 in Tilburg bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americastraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americastraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Americastraat 11 ligt rond € 609.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Americastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.