Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcoudestraat 18

5036CM Tilburg

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.202
+6,6%
[ € 624.098 – € 794.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.225[ € 657.614 – € 726.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.595[ € 689.837 – € 762.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcoudestraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.202 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,5%
+€ 43.75012 maanden +6,6%
+€ 17.97012 mnd vs. NL +2,7%
Abcoudestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.202 voor Abcoudestraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcoudestraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.202.

Verwachte verkoopprijs Abcoudestraat 18
€ 726.595[ € 689.837 – € 762.451 ]
Verkoper houdt over€ 717.352−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.277+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcoudestraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Abcoudestraat 18
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 692.225[ € 657.614 – € 726.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcoudestraat 18 adviseren wij in een bod van € 726.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.225 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcoudestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcoudestraat 18 in Tilburg bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 709.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcoudestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.202
Verwachte verkoopprijs€ 726.595
Verwachte vraagprijs€ 692.225
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 25, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 25
2006 · 161 m²
€ 830.154
Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Akkrumstraat 8, 5036CJ Tilburg
Akkrumstraat 8
2005 · 214 m²
€ 862.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.202 ligt Abcoudestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abcoudestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcoudestraat 18 in Tilburg.

Wat is Abcoudestraat 18 in Tilburg waard?
Abcoudestraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.202 (bandbreedte € 624.098 – € 794.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcoudestraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abcoudestraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 692.225 (bandbreedte € 657.614 – € 726.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcoudestraat 18 in Tilburg?
Voor Abcoudestraat 18 adviseren wij een bod van € 726.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcoudestraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abcoudestraat 18 in Tilburg bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcoudestraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcoudestraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcoudestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Abcoudestraat 18 ligt rond € 709.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcoudestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Abcoudestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.