Huiswaardemeter

Woningwaarde Abcoudestraat 52

5036CM Tilburg

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.754
+6,6%
[ € 647.464 – € 824.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.361[ € 682.443 – € 754.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.568[ € 715.200 – € 790.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Abcoudestraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.754 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,5%
+€ 45.38812 maanden +6,6%
+€ 18.64212 mnd vs. NL +2,7%
Abcoudestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.754 voor Abcoudestraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abcoudestraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.754.

Verwachte verkoopprijs Abcoudestraat 52
€ 753.568[ € 715.200 – € 790.484 ]
Verkoper houdt over€ 744.029−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.789+€ 17.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abcoudestraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Abcoudestraat 52
Onder gem. in WitbrantBoven gem.
€ 718.361[ € 682.443 – € 754.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Witbrant
€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abcoudestraat 52 adviseren wij in een bod van € 753.568, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.361 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.568+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.246+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abcoudestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 718.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abcoudestraat 52 in Tilburg bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 735.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abcoudestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.754
Verwachte verkoopprijs€ 753.568
Verwachte vraagprijs€ 718.361
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankeveenstraat 25, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 25
2006 · 161 m²
€ 830.154
Straatbeeld van Ankeveenstraat 30, 5036CB Tilburg
Ankeveenstraat 30
2004 · 124 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Akkrumstraat 8, 5036CJ Tilburg
Akkrumstraat 8
2005 · 214 m²
€ 862.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.754 ligt Abcoudestraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witbrant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abcoudestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abcoudestraat 52 in Tilburg.

Wat is Abcoudestraat 52 in Tilburg waard?
Abcoudestraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.754 (bandbreedte € 647.464 – € 824.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abcoudestraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abcoudestraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 718.361 (bandbreedte € 682.443 – € 754.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Abcoudestraat 52 in Tilburg?
Voor Abcoudestraat 52 adviseren wij een bod van € 753.568 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abcoudestraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abcoudestraat 52 in Tilburg bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abcoudestraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abcoudestraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abcoudestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Abcoudestraat 52 ligt rond € 735.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abcoudestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Abcoudestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.