Woningwaarde Witbrantlaan Oost 4

5036CS Tilburg

213 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2013Bouwjaar

€ 6.180Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.316.322

+6,6%

[ € 1.158.363 – € 1.474.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.287.656[ € 1.223.273 – € 1.352.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.345.627[ € 1.278.320 – € 1.412.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.322 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 81.20312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 33.35312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Witbrantlaan Oost 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.322 voor Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.345.627. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.322.

Verwachte verkoopprijs Witbrantlaan Oost 4

€ 1.345.627[ € 1.278.320 – € 1.412.881 ]

Verkoper houdt over€ 1.329.575−€ 16.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.374.690+€ 29.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.345.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.329.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.287.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Verwachte vraagprijs Witbrantlaan Oost 4

Onder gem. in WitbrantBoven gem.

€ 1.287.656[ € 1.223.273 – € 1.352.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.045[ € 5.743 – € 6.348 ]

Gem. vraagprijs in Witbrant

€ 640.800[ € 515.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbrantlaan Oost 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.345.627, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.656 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.322+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.345.627+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.412.908+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbrantlaan Oost 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.287.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg bedragen € 6.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.437

OZB€ 80

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 6.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.317.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbrantlaan Oost 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.322

Verwachte verkoopprijs€ 1.345.627

Verwachte vraagprijs€ 1.287.656

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWitbrant Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witbrant Oost besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (4%)

Wonen in Witbrant Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witbrant Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbrantlaan Oost 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.322 duidelijk in het hogere segment van Witbrant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witbrantlaan Oost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg.

Wat is Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg waard?

Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.322 (bandbreedte € 1.158.363 – € 1.474.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witbrant Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.287.656 (bandbreedte € 1.223.273 – € 1.352.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.

Hoeveel moet ik overbieden op Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg?

Voor Witbrantlaan Oost 4 adviseren wij een bod van € 1.345.627 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg bedragen € 6.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.437 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witbrantlaan Oost 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 81.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbrantlaan Oost 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witbrant Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Witbrantlaan Oost 4 ligt rond € 1.316.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witbrantlaan Oost 4?

Huishoudens in de buurt van Witbrantlaan Oost 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witbrant Oost heeft 41% van de woningen zonnepanelen.