Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerendaalstraat 46

5036SC Tilburg

Te koop
222 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.725
+5,6%
[ € 675.598 – € 859.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.450[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerendaalstraat 46 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.725 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds mei +0,5%
+€ 40.95312 maanden +5,6%
+€ 10.13312 mnd vs. NL +1,4%
Voerendaalstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.725 voor Voerendaalstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerendaalstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.725.

Verwachte verkoopprijs Voerendaalstraat 46
€ 786.450[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 776.549−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.329+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.549

Wat is de vraagprijs?

Voerendaalstraat 46 in Tilburg staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Voerendaalstraat 46
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerendaalstraat 46 adviseren wij in een bod van € 786.450, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.773+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerendaalstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerendaalstraat 46 in Tilburg bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 767.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerendaalstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.725
Verwachte verkoopprijs€ 786.450
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 742.843
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 456.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerendaalstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.725 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voerendaalstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerendaalstraat 46 in Tilburg.

Wat is Voerendaalstraat 46 in Tilburg waard?
Voerendaalstraat 46 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.725 (bandbreedte € 675.598 – € 859.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de vraagprijs van Voerendaalstraat 46 in Tilburg?
Voerendaalstraat 46 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerendaalstraat 46 in Tilburg?
Voor Voerendaalstraat 46 adviseren wij een bod van € 786.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerendaalstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voerendaalstraat 46 in Tilburg bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerendaalstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerendaalstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerendaalstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Voerendaalstraat 46 ligt rond € 767.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerendaalstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Voerendaalstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).