Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenswaardstraat 60

5036SM Tilburg

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.833
+5,6%
[ € 661.613 – € 842.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.812[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 60 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.833 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds mei +0,5%
+€ 40.10512 maanden +5,6%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +1,4%
Valkenswaardstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.833 voor Valkenswaardstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.833.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 60
€ 769.812[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 760.094−€ 9.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.358+€ 17.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.094

Wat is de vraagprijs?

Valkenswaardstraat 60 in Tilburg staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Valkenswaardstraat 60
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 60 adviseren wij in een bod van € 769.812, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.812+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.303+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 60 in Tilburg bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 751.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.833
Verwachte verkoopprijs€ 769.812
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 742.843
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 456.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.833 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg.

Wat is Valkenswaardstraat 60 in Tilburg waard?
Valkenswaardstraat 60 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.833 (bandbreedte € 661.613 – € 842.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de vraagprijs van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg?
Valkenswaardstraat 60 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 60 in Tilburg?
Voor Valkenswaardstraat 60 adviseren wij een bod van € 769.812 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 60 ligt rond € 751.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).