Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldstraat 145

5036TC Tilburg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.088
+6,6%
[ € 533.357 – € 678.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.026[ € 562.425 – € 621.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.169[ € 589.421 – € 651.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldstraat 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.088 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.38912 maanden +6,6%
+€ 15.35712 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.088 voor Varsseveldstraat 145 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldstraat 145 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.088.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldstraat 145
€ 623.169[ € 589.421 – € 651.465 ]
Verkoper houdt over€ 615.064−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.782+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldstraat 145 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldstraat 145
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 592.026[ € 562.425 – € 621.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldstraat 145 adviseren wij in een bod van € 623.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.026 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 592.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldstraat 145 in Tilburg bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 606.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.088
Verwachte verkoopprijs€ 623.169
Verwachte vraagprijs€ 592.026
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg
Varsseveldstraat 115
2007 · 147 m²
€ 524.097
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg
Valkenswaardstraat 24
2007 · 193 m²
€ 895.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.088 ligt Varsseveldstraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhoven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldstraat 145 in Tilburg.

Wat is Varsseveldstraat 145 in Tilburg waard?
Varsseveldstraat 145 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.088 (bandbreedte € 533.357 – € 678.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 145 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldstraat 145 in Tilburg is in oktober 2026 € 592.026 (bandbreedte € 562.425 – € 621.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldstraat 145 in Tilburg?
Voor Varsseveldstraat 145 adviseren wij een bod van € 623.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldstraat 145 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldstraat 145 in Tilburg bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldstraat 145 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldstraat 145 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldstraat 145 ligt rond € 606.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).