Huiswaardemeter

Woningwaarde Velpstraat 31

5036TH Tilburg

316 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.784
+6,6%
[ € 966.050 – € 1.229.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.759[ € 1.020.071 – € 1.127.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.347[ € 1.065.974 – € 1.178.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Velpstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.784 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +0,5%
+€ 67.72212 maanden +6,6%
+€ 27.81612 mnd vs. NL +2,7%
Velpstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.784 voor Velpstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velpstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.347. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.784.

Verwachte verkoopprijs Velpstraat 31
€ 1.122.347[ € 1.065.974 – € 1.178.182 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.751−€ 13.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.944+€ 24.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velpstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Velpstraat 31
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 1.073.759[ € 1.020.071 – € 1.127.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 704.857[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velpstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.122.347, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.759 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.347+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.464+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velpstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velpstraat 31 in Tilburg bedragen € 5.552 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velpstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.784
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.347
Verwachte vraagprijs€ 1.073.759
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg
Valkenswaardstraat 24
2007 · 193 m²
€ 895.765
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velpstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.784 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velpstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velpstraat 31 in Tilburg.

Wat is Velpstraat 31 in Tilburg waard?
Velpstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.784 (bandbreedte € 966.050 – € 1.229.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velpstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Velpstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.073.759 (bandbreedte € 1.020.071 – € 1.127.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Velpstraat 31 in Tilburg?
Voor Velpstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.122.347 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velpstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Velpstraat 31 in Tilburg bedragen € 5.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velpstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velpstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velpstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Velpstraat 31 ligt rond € 1.097.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velpstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Velpstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).