Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 1

5036VA Tilburg

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.938
+6,6%
[ € 625.625 – € 796.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.940[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.938 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,5%
+€ 43.85712 maanden +6,6%
+€ 18.01312 mnd vs. NL +2,7%
Vreeswijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.938 voor Vreeswijkstraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.938.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 1
€ 727.940[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 718.683−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.649+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.683

Wat is de vraagprijs?

Vreeswijkstraat 1 in Tilburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Vreeswijkstraat 1
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 727.940, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.940+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.337+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 1 in Tilburg bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 710.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.938
Verwachte verkoopprijs€ 727.940
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg
Valkenswaardstraat 24
2007 · 193 m²
€ 895.765
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.938 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg.

Wat is Vreeswijkstraat 1 in Tilburg waard?
Vreeswijkstraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.938 (bandbreedte € 625.625 – € 796.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de vraagprijs van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg?
Vreeswijkstraat 1 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 1 in Tilburg?
Voor Vreeswijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 727.940 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 1 ligt rond € 710.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).