Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg

Woningwaarde Zeddamerf 27

5036XA Tilburg

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.157
+5,9%
[ € 411.098 – € 523.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.815[ € 431.124 – € 476.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.891[ € 456.560 – € 504.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamerf 27 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.157 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,5%
+€ 25.94512 maanden +5,9%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +2,3%
Zeddamerf 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.157 voor Zeddamerf 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamerf 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.157.

Verwachte verkoopprijs Zeddamerf 27
€ 480.891[ € 456.560 – € 504.620 ]
Verkoper houdt over€ 474.351−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.659+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamerf 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamerf 27
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 453.815[ € 431.124 – € 476.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamerf 27 adviseren wij in een bod van € 480.891, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.815 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.891+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.936+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamerf 27 zal in bij een vraagprijs van € 453.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamerf 27 in Tilburg bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 467.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamerf 27

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.157
Verwachte verkoopprijs€ 480.891
Verwachte vraagprijs€ 453.815
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Straatbeeld van Vlagtweddestraat 121, 5036VP Tilburg
Vlagtweddestraat 121
2011 · 128 m²
€ 479.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeddamerf 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhoven Buiten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeddamerf 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamerf 27 in Tilburg.

Wat is Zeddamerf 27 in Tilburg waard?
Zeddamerf 27 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.157 (bandbreedte € 411.098 – € 523.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamerf 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zeddamerf 27 in Tilburg is in augustus 2026 € 453.815 (bandbreedte € 431.124 – € 476.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamerf 27 in Tilburg?
Voor Zeddamerf 27 adviseren wij een bod van € 480.891 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamerf 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamerf 27 in Tilburg bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamerf 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamerf 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamerf 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamerf 27 ligt rond € 467.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamerf 27?
Huishoudens in de buurt van Zeddamerf 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.