Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg

Woningwaarde Zuidbroekstraat 12

5036XC Tilburg

217 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.598
+5,9%
[ € 772.286 – € 982.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.643[ € 815.711 – € 901.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.971[ € 851.602 – € 941.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroekstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 877.598 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds juli +0,5%
+€ 48.74112 maanden +5,9%
+€ 19.46512 mnd vs. NL +2,3%
Zuidbroekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.598 voor Zuidbroekstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.598.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroekstraat 12
€ 896.971[ € 851.602 – € 941.244 ]
Verkoper houdt over€ 885.854−€ 11.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.060+€ 20.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbroekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbroekstraat 12
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 858.643[ € 815.711 – € 901.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 896.971, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 858.643 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.598+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.971+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.820+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 858.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroekstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 877.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.598
Verwachte verkoopprijs€ 896.971
Verwachte vraagprijs€ 858.643
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Straatbeeld van Zenderenstraat 61, 5036ZK Tilburg
Zenderenstraat 61
2019 · 181 m²
€ 686.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbroekstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.598 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Buiten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbroekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg.

Wat is Zuidbroekstraat 12 in Tilburg waard?
Zuidbroekstraat 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.598 (bandbreedte € 772.286 – € 982.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg is in augustus 2026 € 858.643 (bandbreedte € 815.711 – € 901.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroekstraat 12 in Tilburg?
Voor Zuidbroekstraat 12 adviseren wij een bod van € 896.971 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroekstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroekstraat 12 ligt rond € 877.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroekstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.