Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbroekstraat 32

5036XC Tilburg

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.420
+6,6%
[ € 703.490 – € 895.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.693[ € 741.658 – € 819.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.596[ € 777.258 – € 859.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroekstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.420 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,5%
+€ 49.31612 maanden +6,6%
+€ 20.25612 mnd vs. NL +2,7%
Zuidbroekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.420 voor Zuidbroekstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroekstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.420.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroekstraat 32
€ 818.596[ € 777.258 – € 859.075 ]
Verkoper houdt over€ 808.341−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.118+€ 18.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbroekstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbroekstraat 32
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 780.693[ € 741.658 – € 819.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 702.938[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 818.596, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 780.693 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.596+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.526+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 780.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroekstraat 32 in Tilburg bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 799.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.420
Verwachte verkoopprijs€ 818.596
Verwachte vraagprijs€ 780.693
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Buiten→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Buiten besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Koolhoven Buiten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Buiten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,3 km.

63,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 877.598
Straatbeeld van Zeddamerf 27, 5036XA Tilburg
Zeddamerf 27
2015 · 131 m²
€ 467.157
Straatbeeld van Zaamslagstraat 8, 5036XD Tilburg
Zaamslagstraat 8
2015 · 130 m²
€ 524.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbroekstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.420 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Buiten. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbroekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg.

Wat is Zuidbroekstraat 32 in Tilburg waard?
Zuidbroekstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.420 (bandbreedte € 703.490 – € 895.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 780.693 (bandbreedte € 741.658 – € 819.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroekstraat 32 in Tilburg?
Voor Zuidbroekstraat 32 adviseren wij een bod van € 818.596 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroekstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Buiten is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroekstraat 32 ligt rond € 799.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroekstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhoven Buiten heeft 33% van de woningen zonnepanelen.